日本房产投资购置的种类
· 电梯公寓
1. 按地段来看，租售回报率较高。
2. 以高性价比，受到最多投资者的欢迎。
3. 东京23区，人口密集，人数持续上升。
4. 地段好、离地铁站近的物件，完全不用愁租，无论是租金的稳定性还是回报率都很可观。
5. 出售变现快也是其优势之一。
· 一户建
1. 一户建是独立住宅，一般由一个小院加停车场、2至3层的木造小楼构成，相当于小别墅。
2. 占有更大土地面积，通常60平米以上。
3. 通常离最近的车站有一定的距离。
4. 条件允许的情况，可以作为民宿出租。
· 商业办公事务所
1. 商业楼的租金单价较住宅要高出许多。
2. 城市中心、紧邻商业区的写字楼，招租容易，收益也高。
3. 日本写字楼的空置率一直不低，大部分区域都维持在10%左右。
4. 由于日本政府推出了一些针对企业的福利减免政策，更多中小企业将办公室搬到了东京，导致东京的人口总数不断增长。
· 民宿
疫情过后，前往日本旅游人数大增，近一两年海外游客增长速度已经超越疫情前，因此客房供求日益增多，目前是一个供不应求的状态。
再加上日本民宿合法化之后，更加剧了这种民宿、酒店稀缺的状况。
投资日本的酒店、民宿，无论淡季旺季入住率都非常高，收益高且稳定。